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襄阳9大项目规划方案曝光

作者:小编 来源: 日期:2020/7/29 17:12:35 人气:0 评论:0

  2020年7月21日至7月28日,襄阳多个建设项目规划方案曝光,包括洄湖水乡项目B地块、民发·东著项目A/C/E地块、航空工业襄阳医院呼吸科建设及院内改造、东津实验小学、四中初中部、金源中学、蓝光未来城、御湖壹号、天悦城等项目。

  一、洄湖水乡项目B地块

  襄阳智谷文化旅游开发有限公司申请办理洄湖水乡项目B地块的建设工程规划许可证,该项目位于襄城区凤雏大道以西、梅园路以南。

  B地块规划拟建33栋商业用房,总建筑面积约66010㎡,其中地上建筑面积约32220㎡,地下建筑面积约33790㎡。

  二、民发·东著项目A、C、E地块建设工程设计方案总平面图批前公示

  襄阳世纪瑞景房地产开发有限公司拟开发建设的民发·东著项目位于襄州区钻石大道以南、富康大道以东。

  项目共5个地块,其中A、C、B地块为居住用地,E地块为公园绿地,D地块为中小学用地。

  根据A、C、E地块建设工程设计方案,A地块规划拟建18栋11-21层住宅楼、1栋2层配套服务设施楼及配电房、门房等设施,总建筑面积约154365㎡,其中地上计容建筑面积约112615㎡、地上不计容建筑面积约2890㎡、地下室建筑面积约38860㎡。

  C地块规划拟建7栋17-21层住宅楼、1栋2层社区便民服务设施及配电房、门房等设施,总建筑面积约78680㎡,其中地上计容建筑面积约57495㎡、地上不计容建筑面积约1075㎡、地下室建筑面积约20110㎡。

  E地块规划拟建1栋1层公园管理用房,总建筑面积约333㎡。

  三、航空工业襄阳医院呼吸科建设及院内改造建设工程设计方案总平面图批前公示

  航空工业襄阳医院向申请建设航空工业襄阳医院呼吸科及院内改造项目,项目位于樊城区松鹤路以南、汉江路以西。

  根据中航长沙设计院研究有限公司提供的建设工程设计方案,航空工业襄阳医院拟在已建成的综合楼中庭位置建设呼吸科和门诊收费取药大厅,同时将部分科室改造为呼吸科,为满足停车需求,该院拟将西侧用地改造为停车场。

  该项目建筑面积约818㎡,符合发改委批复,建筑间距退让等符合技术规定要求。由于该项目用地面积较小仅配建了175个机动车停车位和34个非机动停车位。

  4、东津新区东津实验小学、四中初中部、金源中学或将喜获建设工程规划许可证

  襄阳世纪城投资有限责任公司申请补办东津新区东津实验小学、四中初中部、金源中学项目的建设工程规划许可证。上述3所学校均未批先建,并已建成投入使用,部分教学设施不满足日照等要求,为了支持教育事业发展,襄阳国土规划部门拟按现状补办上述3个项目的建设工程规划许可手续。

  东津实验小学位于东津新区金源路以北、世纪城路以西。已建成1栋4层教学楼、1栋4层办公楼、1栋1层风雨操场及门房等配套用房,总建筑面积15447㎡。该项目非机动车停车位89个,不符合技术规定要求;教学楼共8间普通教室不满足日照要求。

  东津新区四中初中部位于东津新区汉水路以北、世纪城路以西。已建成2栋4层教学楼、1栋5层办公楼、1栋1层学生食堂及门房等配套用房,总建筑面积24699㎡。该项目机动车停车位28个,不符合技术规定要求;非机动车停车位270个,不符合技术规定要求;教学楼共14间普通教室不满足日照要求。

  东津新区金源中学项目位于东津新区金源路以北、苏岭路以东。已建成1栋5层教学楼、1栋4层学生食堂、2栋6层学生公寓及门房等配套用房,总建筑面积30775㎡。该项目非机动车停车位317个,不符合技术规定要求;教学楼共22间普通教室不满足日照要求。

  5、蓝光未来城建设项目建设工程设计方案总平面图批前公示

  东津蓝光未来城由湖北楷炎房地产开发有限公司开发,2020年7月17日,该项目取得不动产权证。近日,该公司申请办理该项目建设工程规划许可手续。

  该项目位于鹿门大道以东、金源路以南。依据建设单位提供的建设工程设计方案(由上海天华建筑设计有限公司设计),拟建设11栋住宅楼(11-22层)、1栋公服配套楼、2所配电房及开闭所等。

  项目总建筑面积约85897㎡,地上计容建筑面积约63338㎡、不计容架空层及转换层建筑面积约1167㎡、地下室停车库建筑面积约21392㎡(地下机动车停车位647辆);按要求配建保障性住房约2525㎡,商品住宅建筑面积约59802㎡;在公服配套楼中配建社区综合服务用房约173㎡、公厕约51㎡、书屋约101㎡、文化活动中心约201㎡、物业管理用房约129㎡;另按要求配建消防控制室、配电房、开闭所、门卫房等附属用房。经日照分析,该项目对外无日照影响;对内仅8号楼有5套不满足日照要求,建设单位承诺在房屋预售时将有影响的套型告知购房者。

  6、御湖壹号项目2#、8#地块建设工程设计方案总平面图的批前公示

  御湖壹号项目位于高新区东风汽车大道以西、邓城大道以北,由襄阳融发宏盛房地产开发有限公司开发建设。

  项目共分为9个地块,其中1#、2#、4#、5#、6#、8#地块为居住用地,3#地块为配套服务设施用地,9#地块为公园绿地,10#地块为中小学用地。

  根据建设单位提供的2#、8#地块建设工程设计方案,2#地块规划拟建3栋27-33层住宅楼及配电房、门房等设施,总建筑面积约50475㎡,其中地上计容建筑面积约38020㎡、地上不计容建筑面积约670㎡、地下室建筑面积约11785㎡。

  8#地块规划拟建3栋34-40层住宅楼、1所3层幼儿园及配电房、门房等设施,总建筑面积约70600㎡,其中地上计容建筑面积约47390㎡、地上不计容建筑面积约2245㎡、地下室建筑面积约20965㎡。

  2#、8#地块机动车停车位统一核算,其中2#地块配建机动车停车位357个、8#地块配建机动车停车位578个,

  2#、8#地块同步规划、同步实施、同步竣工验收,并在售房时如实告知业主停车位配建情况。

  7、天悦城建设项目建设工程设计方案总平面图批前公示

  天悦城由襄阳星泓置业有限公司开发,2019年12月,该公司签订国有建设用地使用权出让合同(编号:鄂XYGX-2019-00019-出让)。近日,该公司申请办理该项目的建设工程规划许可手续。

  该项目位于高新区桃园路以南、樊魏路以东;南侧规划为居住用地。

  该项目建筑设计方案由襄阳市汉江工程设计有限公司设计,拟建设9栋高层住宅楼(24-32层)、2栋公服配套楼、1所9班幼儿园及相关附属用房。

  总建筑面积约157310㎡,地上计容建筑面积约115443㎡、不计容架空层约1429㎡、地下两层停车库面积共计约40438㎡,其中一层建筑面积约32999㎡、二层建筑面积约7439㎡(地下机动车停车位1243辆);在5#楼集中配建公租房面积约4526㎡,商品住宅建筑面积约106796㎡;公服楼中配建社区综合服务用房约389㎡、文化活动中心约411㎡、社区卫生服务中心约321㎡、物业管理用房约242㎡、公厕约77㎡;9班幼儿园建筑面积为2456㎡;另按要求配建消防控制室、配电房、开闭所、门卫房等附属用房。

  经日照分析,该项目对外无日照影响,对内共有30套存在日照影响,其中2#楼有13套、6#楼有17套,建设单位承诺在房屋预售时告知购房者。


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